目前Q中国老龄产业整体上尚处于h阶段Q从整个产业来说Q经q近q来的艰难探索，当前的发展现状是Q?span style="margin:0px;padding:0px;max-width:100%;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;color:#0070c0;">老龄宜居产业(老龄房地产业)扭曲发展Q老龄服务业热中有乱，老龄刉业发展相对冯Q老龄金融业发展严重滞后?/strong>
当然Q这些都只是中国老龄产业发展外显出来的表面问题。实际上Q目前我国老龄产业发展q面临许多深层次问题Q主要是Q老龄l济资源配置的市(jng)场化机制薄弱Q业持l运行的内生性动力缺失，q营模式于供给端概念设计，企业间关联度不高Q业态生发不成型?/span>
M来看Q?span style="margin:0px;padding:0px;max-width:100%;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;color:#0070c0;">中国老龄产业发展面(f)的总问题是Q供l与需求之间配|错位，虽然参与者众多，投入不断增加Q但有效产出不Q收入现金流乏力Q利润获取困N重，客户需求不能得到充分满?/span>
?从老龄服务产业来看Q?/span>C会(x)力量徒有资本和h力两个要素，老龄服务所需要的土地要素受整个房C?jng)场扭曲q行的媄(jing)响，在城镇公共服务圈内难以实现符合常态化、市(jng)场化机制的配|需要，从而D老龄服务沿着两条路线发展?/span>
一条是沿着郊区化\U发?/span>。如此不仅老龄服务机构自n难以得到发展Q而且加剧?jin)公共服务圈内“一床难求”的矛盾Q还引发?jin)部分房C商以养老ؓ(f)q子跑马占地。一些“养老地产”房子盖h?jin)，老龄服务供给却有名无实?/span>
另一条是公共服务圈内发展居家老龄服务Q场地问题同h其运行瓶颈，再加上其商业模式游离于有效需求，D难以实现老龄服务的有效供l。相反，公共服务圈内的公办老龄服务机构不仅加剧?jin)老龄服务?jng)场的不公^竞争Q而且加剧?jin)公p(ch)政的无底z效应。公建民营充光不过是半?jng)场化的无奈选择Q其未来走向须认真探究。更重要的是Q许多公p?如遍布各地的疗养机构)闲置费Q需要从全国性老龄服务?jng)场体系上统{Ҏ(gu)革?/span>
目前来看Q老龄服务所需要的常态化、市(jng)场化机制(其综合指标是定h(hun)机制)q没有真正Ş成?/span>如果不从土地特别是公共服务圈内的土地{要素问题上全面深化攚wQ老龄服务的可持箋发展难以取得突破性发展?/span>
?从老龄宜居产业(老龄房地产业)来看Q?/span>׃现有C会(x)g体系在设计理念上都是q轻C会(x)的物，如何Zq龄友好型理念逐步通过攚w改Z之适应老龄C会(x)的需要，需要花费巨大力气。由于单U依靠政府和公共财政难以持箋Q因此必走政府d下的?jng)场化道路，通过产业化机制才能最l解决问题。这一领域的问题虽然已l日益凸显，但除?jin)少数地?gu)府ؓ(f)兜底老年行适老化攚w以外，?jng)场化、业化的探索几乎还是一片空白。这无疑是未来的一个巨大业?/span>
?从老龄刉?老龄用品产业)来看Q?/span>现有其他领域刉业的市(jng)场化水^和业化E度已非昔日可比Q但除保健、药物、器械、护理用具及(qing)相关耗材外，老龄刉业发展严重滞后Q老龄用品产业规模不大Q国外中高端产品占据?jng)场端。制造商虽然看到?jin)未来这一领域的巨大机遇，但由于缺乏品宣传推q^収ͼ~少政府购买引导和业发展基金，相关产业扶持政策不到位，以及(qing)中高端核?j)技术研发没有积累，刉业工艺水^落后Q品牌徏设正处在草创阶段{原因，再加上老龄用品销售业务尚不成熟，?jng)场化机制还没有늛到老龄刉业q一领域Q富有眼光的数企业家仍然运作艰难，q些问题都亟待解冟?/span>
?从老龄金融产业来看Q?/span>׃银行业ؓ(f)d的金融格局未改变Q金融体pLw在理念、技术方面存在突出问题，特别是由于金融对接新?jng)场变化创新乏力Q投资渠道单一、方式简单等Q再加上国民特别?/span>40岁以上国民的全生命金融准备意识E薄；因此Q虽焉融业自n?jng)场化程度较高，但老龄金融产业发展严重滞后Q老龄金融?jng)D模不大，与未来市(jng)场需求和现有潜力极不相称?/span>
整体来看Q未来老龄产业各板块的?jng)场化徏讄?strong style="margin:0px;padding:0px;max-width:100%;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;">巨大Q其产业化的dq十?strong style="margin:0px;padding:0px;max-width:100%;box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;">艰巨?/span>
产业持箋q行的动力永q是有效需求，老龄产业发展之所以存在看h很好但做h很糟的巨大反差，根子在于有效需求严重不?当然Q有效需求不不{于没有购买??/span>
?从老龄服务产业来看Q?/span>老龄服务机构无论居家、院舍还是综合体Q目前的q行整体来看都困N重，其根本原因在于观念和制度安排。观念可以解册买服务的决策问题Q制度安排可以解x务费用的制度性来源问题?/span>
中国老百?老年人及(qing)其子?只知道ؓ(f)看病花钱Q还难以认同为服务买单，U늄有钱也通常紧捂p。同Ӟq年来家庭小型化、少子化、老龄化发展迅速，我们在通过攚w完善养老、医疗社?x)保障制度来解决吃饭、看病等问题ӞH然面(f)诸多p老年人的问题Q而与此同旉期照护的C会(x)保险、商业保险这两个老龄服务费用的制度性来源体pd仍未建构?/span>
目前的医ȝ合如果走老龄服务吃医保的路子必然面(f)重大风险。更重要的是Q目前的攚w仅仅从社?x)保障“缴费端”考虑问题Q这一点在本质上是机械论思维Q未来必MC会(x)保障“用费端”入手，通盘考虑老龄C会(x)的客观要求全面深化改革，独立于医疗保障制度的长期照护保障制度Qؓ(f)老龄服务产业做大做强提供Ҏ(gu)动力?/span>
?从老龄刉业来看，传统老龄用品范围狭窄(jing)Q现代老龄用品产业品类J多Q中国老百?/span>(老年人及(qing)其子?Ҏ(gu)刚刚开始认知。国外中高老龄用品销售良好，甚至出现一些国产老龄用品被脓(chung)?贴外国品?销售且销量可观的现象。这体现?jin)h们对国商品的疑虑，同时也说明这一领域的有效需求远q好于老龄服务产业。毕竟，中国消费者更重视实体产品而忽视服务Ş态?/span>
但是Q老龄刉业作Z业是需要政府扶?如政府采?的，政府可在企业成长h以后再退出。在政府采购的带动下Q可以吸引更多的消费者购乎ͼ从而Ş成庞大的供给规模Qƈq而Ş成巨大业。因此，当前的动力源首先是公p(ch)政引g뀂其中，深层ơ的公共财政投入Q以?qing)投向占领未来老龄刉业高端技术制高点的重大科技d目不的问题亟待解冟?/span>
?从老龄宜居产业来说Q?/span>现有g设施适老化攚w潜力巨大，但当前最大的问题是，攚w的费用来源?qing)其{Ҏ(gu)机制处在摸索阶Dc(din)一些地Ҏ(gu)府ؓ(f)民政对象买单q行攚w，但更大范围适老化攚w费用筹措的?jng)场化机制目前还是一片空白。这一问题不解冻I老龄宜居产业的概念再先进Q这一问题再重要也无济于事。老龄宜居问题既是民生问题Q更?/span>“民歠Z问题，搞不好就?x)死人。因此，解决q个问题不能放Q“不见棺材不落泪”的思维Q而是需要从动力机制上抓紧考量和解冟?/span>
?从老龄金融产业来说Q?/span>最核心(j)的问题是q轻时ؓ(f)长寿人生做好金融预算Q因此，动力性的问题是h们在q轻时必L_收入Q即在满_前消费的同时能够有所剩余Q从而可以ؓ(f)自己和家买金融品。从富裕阶层来看Q问题不是动力的有无Q而是居民储蓄巨大动能的金融投资渠道严重受阅R相Ҏ(gu)_(d)q个问题要好解决一些?/span>
更大的问题是Q现在和未来的年Mh的收入水q需要得到快速提升，唯此才能使年Mh在消费的同时有更多的剩余资金用于l生安排和金融准备。这既是当前的问题也是未来的问题Q关p老龄金融产业的可持箋发展Q同时也是攸兌龄产业其他三大板块持箋发展的引擎问题?/span>
产业的本质在于供l，在于生能力基础上的供给能力。过去，我们因受C生能力而导致供l不I因此Q业发展的核心(j)在于提升生能力。但是，对于目前的老龄产业来说Q我们的问题既有生能力不强(如由于高端老龄用品刉技术落后而造成供给不Q从而把相应?jng)场拱手让给国际市(jng)?Q更重要的是Q也包括我们的相关品和服务在设计和q作{方面远需求?/span>
产业的本质在于生产能力基上的供给能力Q但其前提在于对接实际需求。从目前参与老龄产业开发的企业q作来看Q资金、场地、h力等生要素l织动员的问题不大；问题在于Q大多数企业自以为是Q在没有深入?jin)解老龄产业l端需求的情况下，“Q性”地为客?如老年?设计自认为的产品和服务，Dq入?jng)场后，大多C业面临叫好不叫的困局?/strong>
有h甚至认ؓ(f)Q老龄产业是一个看h很好但做h不好的市(jng)场，q个?jng)场留不住企业家。甚臌老年保健品销售商对老龄产业正规军的q营模式也抱以不屑的态度。这U情况在老龄产业四大板块的各cM业中E度不同地普遍存在?/span>
M来看Q老龄产业热闹?jin)这些年Q基本上是演Z(jin)一Z剧《三岔口》，生服务企业和客户像两个武打Ҏ(gu)Q打?jin)半天，几乎谁也隑־到谁，q就是目前老龄产业的现?/span>?/span>
中国老龄产业发展面(f)的总问题是供给与需求之间配|错位，q营困难重重Q至于企业间兌度不高、业态生发不成型Q尤其是产业规模不大和利润空间狭H等Q相Ҏ(gu)说就是比较容易理解的事情?jin)?/span>
W一养老护理服?span lang="EN-US">(深圳)有限公司是一家专门从事老年人护理工作的公司Q公司旗下有多家分支机构Q主要收住失能、半p和失智的老hQ如果?zhn)有亲属生zM能自?span lang="EN-US">(不能自己吃饭、穿衣、如厕、洗澡和不能Ud)Q请交给我们Q我们将?x)给?zhn)的亲属提供更加专业化、h性化的服务?span lang="EN-US">
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